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報告:前三季度三成房企目標完成率不足65%,顯著低于去年

近日,據克而瑞地產研究中心發布的報告顯示,前三季度有近3成房企目標完成率不足65%,占比達到近三年同期最高。雖然也有部分房企積極抓住銷售窗口期加快去化,但截至9月末,僅有8家目標完成率達到75%以上,顯著低于2019年同期。

數據顯示,今年前9個月銷售排名前五的開發商分別為碧桂園(02007.HK)、中國恒大(03333.HK)、萬科(000002.SZ)、融創中國(01918.HK)和保利地產(600048.SH),全口徑金額分別為6153億元、5319億元、4927億元、3808億元和3673億元。

克而瑞報告稱,從整體來看,雖然隨著房企整體銷售和供貨節奏后移、下半年供應量顯著提升。百強房企第三季度的操盤銷售規模同比增長近28.5%,較一二季度有明顯恢復。但9月規模房企的去化率水平卻呈下降趨勢,四季度房企去化壓力仍然較高。

受到新冠肺炎疫情的影響,2020年房企業績目標的完成情況一定程度上受到疫情影響,整體表現不及2018、2019年同期。前三季度,有近3成房企目標完成率不足65%,占比達到近三年同期最高。同時,雖然也有部分房企積極抓住銷售窗口期,加快去化。截至9月末有8家目標完成率達到75%以上,處于行業較高位,但整體占比也顯著低于2019年同期。目前來看,不少房企在全年業績目標完成度較低的情況下,銷售、去化承壓,四季度仍需加快推盤節奏、加速去化。

進入下半年以來,各大房企抓緊銷售窗口期開始積極營銷去化,四季度作為市場供貨高峰期,房企供貨加速將帶動成交量的上升。但行業去化承壓的基本面尚未有所改善,企業全年業績目標主要還是依靠增加供貨量來實現。

克而瑞在報告中指出,9月房地產市場漸有走弱的跡象,供應明顯放量但成交表現平平,30個重點監測城市累計供應面積環比增長37%,累計成交面積環比下降4%,同比漲幅收窄至8%。具體而言,一線城市成交持續高位運行,同、環比分別增長61%和18%;26個二三線城市成交整體表現平平,環比下降7%,同比增長3%。(環球網)

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